经济适用房建设是今年上海房地产等相关政府机构工作的重中之重，同时也成为上海国资房企的头等大事。
“6月20日前，上海首批160万平方米经济适用房项目完成施工和监理招投标工作；6月25日前，核发建筑工程施工许可证(副本)。”在本报记者日前从可靠渠道独家获得的一份内部文件中显示，首批160万平方米11个项目的经济适用房建设将由上海国资房企挑大梁，目前已基本落实各项目的开发单位。
另据知情人士透露，上海首批160万平方米和今后很大一部分经济适用房建设的土地将来自此前的“两个一千万工程”涉及的土地。
国资企业打头阵
日前，上海市政协主席视察会召开，题为“本市推进廉租房制度建设和建立健全经济适用住房制度”。上海市房地局透露，该市经济适用住房申请对象的准入标准基本形成，即家庭人均建筑面积14平方米以下、人均月收入2100元以下、家庭金融资产20万元以下。
据了解，《上海市经济适用住房管理试行办法》目前已形成讨论稿，正上报市政府。经济适用房在供应机制上，拟实行“三级审核、二级公示”制度，对符合购买条件的申请人，建立登记轮候册，采取轮候的办法供应。
未来的供应问题有了一个初步的说法，但眼前最关键的是经济适用房的建设问题，谁来建、怎么建？
本报记者获得的这份由上海市重大工程建设办公室(以下简称“市重大办”)于今年5月4日向各有关单位发出的“《关于160万平方米经济适用房市级项目建设推进会议的会议纪要》(107号)”文件显示，国资房企是首批经济适用房建设的不二人选。
在107号文件的“2008年上海市经济适用住房市级项目一览表”中，基地/地块以及相应的中标单位包括：顾村新选址一号基地(10万平方米)，上海地产(集团)有限公司(项目公司为明馨置业)；周浦基地7号地块(10万平方米)，上海中星(集团)有限公司(项目公司众轩置业)；浦江原选址季度7号地块(17万平方米)，上海住宅科技投资股份有限公司(项目公司科鼎房地产)；航头基地3号地块(14万平方米)，上海新黄浦置业股份有限公司(项目公司欣南房地产)等11个项目。这些都是上海的国资房企大鳄。
